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房价下跌五成可承受

发布时间:2020-03-30 02:01:23 编辑:笔名

首先,住房信贷没有资金链条,下跌风险可控。银行实行住房抵押贷款,只给予住房价格的50%进行抵押,最高不超过70%,即使出现违约,也不会成为普遍现象。近两年,房价上涨达到50%—80%,甚至一倍多,下跌50%可收回本金。其次,从市场经验来看,市场可以承受房价下跌50%。有些观点认为,中国经济承受不了房价50%的下跌,然而经验表明,超过50%的情况不会对实体经济产生较大伤害。回顾中国的股市,短期内下跌幅度超过60%。再次,从住房购买结构来看,社会可承受房价下跌50%。分情况看,已经购买住房的消费者,其住房的价值只是居住。房地产价格涨跌与自用购房者的居住权无关,也不影响使用价值。自用购买是住房消费购买的主体,其比重较高,导致总体房价大幅度下跌,不影响社会安定。所以,住房价格下跌,社会具有承受力。 见习记者 支佳昕

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