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买房子没有房产证可以吗

发布时间:2018-12-19 11:18:09 编辑:笔名
买房子没有房产证可以吗 女生愿意嫁一个不在房产证上写你名字却要求你还贷和承担一半生活费的男人吗?问题详情:未婚夫过几天的房产证就下来了,他说因为20万首付和4万装修费都是他们家出的,所以就不写我名字了但却要求我婚后和他共同还贷并且承担一半的生活费。

这个问题很敏感,男生看了会说当然不应该加名字,首付和装修都是男方出的但是房贷和房子增值部分属于夫妻共同财产,放心这房子有你的一部分的。

但是男生没有考虑过产权登记在男方名下一旦婚姻破裂,法律是规定男方应该要归还女方还贷部分没错但却属于个人债务,试问真到那个地步有几个男的能够马上把女方应得的部分还给女方?再加上我上班回家还要做家务以及负担一半生活费,未婚夫在家几乎不做家务。

还不算将来生孩子面临的身材变形和要辞职带孩子好长一段时间没工作没工资的风险。

没有人结婚是奔着离婚来的,但未婚夫在这样要求我的同时我也不是傻子,我为什么要为跟我在法律上没有任何关系的房子还贷?我并不图未婚夫家的房子,不加名字好啊,将来我自己工资我自己存着自己花就得了又不要他养,可是如果要求我还贷的话,不是可以考虑加我名字吗?又不是全款买房,贷款和利息才是重头戏。

我又不是不劳而获想白得个房子。

大家觉得我这种想法有问题吗?然后我该怎么跟未婚夫沟通才能让他明白并且又不伤害感情呢?我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“房产证”和“土地证”合二为一

买房子没有房产证可以吗

,只发“房产证”,比如北京、上海、广州、重庆等地;有些地方则坚持分别发放,比如山东,还有南京等地。

土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。

《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。

没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。

根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。

房产证和土地证密不可分。

从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。

只有房产证没有土地使用权证,会给住宅地产购置及交易带来风险:一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。

二是难以发现开发商违规用地的事实。

三是二手房交易将受影响